Аренда жилья во Львове сравнима с ценами в Барселоне: сколько украинцы тратят на жилье

После оплаты квартиры киевлянину остается около 5 400 гривен на дополнительные расходы. Аренда однокомнатной квартиры в центральных районах Киева, Львова и Ивано-Франковска занимает от 76% до 86% средней зарплаты, что делает Львов похожим на Барселону и Мадрид по соотношению аренды к доходам.

Наибольшая финансовая нагрузка зафиксирована в центральных районах Киева. В частности, аренда однокомнатной квартиры на Печерске составляет в среднем 32 095 гривен, что при средней зарплате 37 500 гривен составляет около 86% месячного дохода.

В центре Ивано-Франковска аренда обойдется в 24 144 гривны при средней зарплате 30 000 гривен, то есть около 80% дохода.

В Галицком районе Львова аренда однокомнатной квартиры стоит 25 109 гривен, что составляет примерно 76% от средней зарплаты в 33 000 гривен.

В других городах Украины ситуация выглядит несколько лучше. В Днепре и Одессе доля расходов на аренду ниже, хотя и составляет почти половину средней зарплаты. В Центральном районе Днепра жилье отнимает около 48% месячного дохода, а в Приморском районе Одессы — 46%.

В Харькове этот показатель составляет 44% в Шевченковском районе и 29% — в Киевском. В Чернигове аренда занимает 29% дохода в Деснянском районе, а в Ковпаковском районе Сум — 22%.

По исследованию Совета ЕС, аренда однокомнатной квартиры в центре Барселоны и Мадрида составляет 74% от средней чистой зарплаты, в Милане — 72%, а в Лиссабоне — 116%. Таким образом, соотношение арендной платы к зарплате во Львове, где оно составляет 76%, близко к показателям Барселоны и Мадрида, тогда как в Киеве и Ивано-Франковске этот показатель даже выше.

Важно отметить, что для украинских городов представлены данные об однокомнатных квартирах, тогда как для европейских — о жилье с одной спальней в центре. В исследовании ЕС считается, что расходы по аренде до 30% от дохода являются приемлемыми. Все четыре европейских города превышают этот порог по сравнению с пятью украинскими районами с наибольшей нагрузкой на арендаторов.

Высокие расходы на жилье ограничивают финансовые возможности граждан и их доступ к образованию, работе и мобильности. Также стоит отметить, что в Киеве за год существенно снизились цены на аренду трехкомнатных квартир — на 9%. Аренда в столице в целом остается стабильной, а в некоторых сегментах даже снижается. В то же время аренда домов в Киевской области возросла на 120% за три года, достигнув в среднем 99,1 тыс. грн в месяц, в то время как в столице эта сумма составляет 104 тыс. грн.