Евгений Мецгер о первоочередной потребности в жилье для ВПЛ, общий дефицит в 600 млн кв. м и запуск социальной аренды

Для того, чтобы внутренне перемещенные лица могли вернуться домой или обустроиться на новом месте, Украине необходимо по меньшей мере миллион квартир.

Об этом в интервью сообщил председатель правления ЧАО «Укрфинжилье» Евгений Мецгер.

Главное:

• Первоочередная потребность: Украине срочно требуется не менее 1 миллиона квартир, чтобы обеспечить жильем внутренне перемещенных лиц.

• Общий дефицит: Украине недостает около 600 млн. кв. м качественного жилья, из которых 150 млн. кв. м уничтожено или повреждено из-за войны войны.

• Новые инструменты: кроме льготной ипотеки «єОселя», государство планирует запускать социальную аренду и аренду с правом выкупа (Rent-to-Own).

• Статистика программы: За время действия «єОсели» льготной ипотекой воспользовались уже 4 852 внутренне перемещенных лица (непосредственно по категории ВПЛ – 2 188 кредитов).

Потребность в миллионе квартир – только первоочередная, неотложная часть более масштабной проблемы, заверил РБК-Украина Евгений Мецгер.

Общий дефицит жилищного фонда в Украине, по оценке, сделанной совместно с Всемирным банком, составляет около 600 млн кв. м или примерно 24 трлн грн. Эта цифра состоит из двух частей:

• 450 млн кв. м – исторически накопленный за 30 лет дефицит качественного, энергоэффективного жилья, если ориентироваться на европейские стандарты обеспеченности квадратными метрами на человека;

• 150 млн кв. м, или почти 13% всего жилищного фонда страны, – потеряно или разрушено в результате полномасштабного российского вторжения.

Мецгер подчеркнул, что льготная ипотечная программа «єОселя» — не единственный и недостаточный инструмент для покрытия столь масштабного дефицита.

Читайте также: Столица не в приоритете? Что происходит с ценами на аренду домов в Киеве и области

По его словам, в мире одновременно работают несколько механизмов обеспечения жильем: ипотека, аренда с правом выкупа, лизинг и социальный фонд жилья.

В Украине государство пока полноценно реализовало только ипотеку. Социальной аренды практически нет. Этот инструмент, по словам главы «Укрфинжилья», еще предстоит создать.

Среди приоритетных направлений развития компании – введение социального арендного жилья и аренды с правом выкупа (Rent-to-Own). Они должны дополнить существующую ипотечную программу.

За все время действия программы кредиты по категории ВПЛ получили 2188 заемщиков, рассказал Евгений Мецгер.

В то же время общее количество участников «еОсели» со статусом внутренне перемещенного лица больше – 4 852, поскольку часть ВПЛ оформляет кредит по другим категориям, в частности, как военные, медики или педагоги.

Читайте также: Часть ВПЛ потеряет право на временное жилье: какие причины