Фонд госимущества готовит пилотные проекты государственно-частного партнерства для ревитализации уникальных исторических и санаторных объектов

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) прорабатывает возможность передачи в концессию Дворца Шенборнов в Закарпатье и санатория «Куяльник» в Одесской области.

Об этом в интервью интервью сообщил председатель ФГИУ Дмитрий Наталуха.

Главное:

• ФГИУ ищет новые инструменты управления специфическими объектами, которые нецелесообразно или юридически сложно просто выставлять на продажу.

• Дворец Шенборнов планируется передать в концессию с привлечением частного инвестора для реставрации и развития.

• Санаторий «Куяльник» нуждается в масштабной модернизации, которую государство не способно профинансировать самостоятельно во время войны.

• Владельцем объектов остается государство, а управляет ими частный инвестор или бизнес.

«У нас в управлении есть несколько активов, которые мы не можем продать из-за законодательных ограничений, потому что они имеют историческую и культурную ценность. Наиболее очевидные примеры — Дворец Шенборнов на Закарпатье и санаторий «Куяльник» в Одесской области», – рассказал Дмитрий Наталуха.

Он уточнил, что ФГИУ в прошлом месяце с нуля создал новый департамент для таких целей. До этого ведомство вообще не занималось направлением публично-частного партнерства (ППП).

Идея в том, чтобы привлечь частный капитал и частную экспертизу, не передавая собственность в частные руки. Владельцем остается государство, а управляет частный инвестор или бизнес.

Дмитрий Наталуха привел примеры стран, где подобная практика уже давно работает. Австрия, Чехия, Испания и Франция имеют опыт приведения подобных объектов в порядок и открытия на их базе гостиниц, ресторанов или музеев. В Украине, по его словам, такого опыта нет или он минимален.

Дворец Шенборнов: поиск концессионера уже идет

Относительно Дворца Шенборнов – это один из двух пилотных проектов фонда в направлении ППП.

Фонд уже объявил конкурс по управлению замком на нескольких площадках и форумах. По словам Наталухи, сейчас есть по меньшей мере двое желающих взять объект в концессию.

Глава ФГИУ отметил, если удастся реализовать этот пилотный проект, фонд сможет говорить с другими министерствами, у которых на балансе есть подобные объекты историко-культурного наследия.

В частности, по его словам, у Минобороны есть три-четыре имения и замки, которые потенциально могут пойти по тому же пути.

Санаторий «Куяльник»: состояние, требующее немедленных решений

«Куяльник» – второй пилотный проект фонда в направлении ППП.

По словам Наталухи, санаторий находится в настолько плачевном состоянии, что хочется «обнять и плакать».

По его мнению, нужна команда, которая будет заниматься исключительно этим объектом и будет решать, каким будет его будущее: SPA-курорт или что-то другое.

Глава ФГИУ признал, что в мире лишь несколько десятков компаний разбираются в том, как выстраивать подобные процессы восстановления. Среди сотрудников фонда специалистов с таким опытом нет.

Потому, мол, и нужно привлечение частного партнера с соответствующей экспертизой.

Напомним, законодательство о концессии и государственно-частном партнерстве в Украине позволяет передавать государственное имущество в управление инвесторам на длительный срок с обязательством по его обновлению и сохранению целевого назначения.

Читайте также: ФГИУ хочет продать 100% Ocean Plaza: потенциальную стоимость оценивают в 100 млн долларов