Трехкомнатные квартиры подорожали на более чем 168 тысяч долларов в некоторых городах за последний год.

В Украине за прошедший год наблюдается рост цен на трехкомнатные квартиры, несмотря на уменьшение количества предложений и активности потенциальных покупателей. Об этом сообщается на основе данных OLX Недвижимость за сентябрь 2026 года.

В большинстве регионов страны зафиксировано снижение числа объявлений о продаже трехкомнатных квартир. Наибольшее сокращение произошло в Винницкой области — на 33%. В Херсонской области число предложений упало на 32%, а в Хмельницкой — на 30%. Также стоит отметить снижение в Ровенской области на 26%, Запорожской и Тернопольской на 25%, Полтавской на 24%, а в Житомирской и Черкасской — на 23%.

Однако в некоторых регионах количество объявлений увеличилось: в Одесской области на 5%, в Волынской на 4% и в Черниговской на 1%. В Закарпатье показатели остались на уровне прошлого года.

Что касается спроса, то активность покупателей также снизилась. Наибольшее сокращение отзывов на объявления наблюдается в Сумской области — на 52%, Ровенской — на 46%, и Винницкой — на 38%. В Запорожской области количество отзывов уменьшилось на 33%, в Николаевской — на 32%, а в Полтавской — на 31%. В Киеве активность снизилась на 29%.

В то же время некоторые западные регионы показали рост активности: на Закарпатье количество отзывов увеличилось на 53%, в Волынской — на 15%, а в Черновицкой — на 8%.

Что касается цен, то самыми дорогими остаются трехкомнатные квартиры в Киеве, где их медианная стоимость в сентябре 2026 года составила 168 873 доллара. В Львовской области цена достигла 114 647 долларов, в Закарпатской — 98 337 долларов, а в Черновицкой — 95 856 долларов. В Киевской области стоимость составила 85 956 долларов, в Винницкой — 75 639 долларов, а в Одесской — 74 398 долларов.

Наименьшие цены на трехкомнатные квартиры зафиксированы в Херсонской области — 23 768 долларов. Также относительно низкие цены наблюдаются в Запорожской (32 670 долларов), Сумской (34 702 доллара), Николаевской (39 713 долларов), Днепропетровской (45 538 долларов), Харьковской (49 847 долларов) и Черниговской (51 590 долларов).

Несмотря на сокращение предложений и активности покупателей, медианные цены на трехкомнатные квартиры в большинстве регионов выросли. Наибольшее подорожание произошло в Хмельницкой области — на 22%, до 69 318 долларов. В Тернопольской области цена увеличилась на 17%, в Полтавской — на 16%, а в Ивано-Франковской — на 14%.

В Киевской и Сумской областях стоимость возросла на 13%, в Житомирской — на 11%, во Львовской — на 10%. В Запорожской и Харьковской областях цены увеличились на 9%.

Таким образом, рынок трехкомнатных квартир в Украине в сентябре 2026 года демонстрирует неоднородную динамику: в большинстве регионов количество предложений и отзывов сокращается, однако медианные цены продолжают расти. Самые высокие цены наблюдаются в столице и западных областях, в то время как в отдельных западных регионах активность покупателей увеличивается.

Ранее сообщалось, что в Украине также значительно вырос спрос на частные дома в 2026 году.