Инвестируют ли сейчас украинцы в жилье на этапе котлована?

Чаще всего покупатели в Киеве выбирают готовые квартиры в современных домах, тогда как интерес к «хрущевкам», панельным домам и элитной недвижимости остается значительно ниже.

Об этом в интервью РБК-Украина рассказал эксперт по недвижимости Олег Дерлюк.

Главное:

• Наибольшим спросом пользуются готовые квартиры в современных домах;
• Покупатели значительно реже инвестируют в жилье на этапе строительства;
• «Хрущевки» и панельные дома в основном покупают по государственным программам;
• Заметно сократился спрос на элитное жилье.

Какие квартиры сейчас чаще всего покупают

По словам Дерлюка, новостройки остаются востребованными, однако покупатели предпочитают уже готовое жилье, в которое можно сразу заселиться.

«Новостройки всегда в спросе, но речь идет именно об уже готовых квартирах, куда можно заехать и жить. Сейчас в котлован инвестируют гораздо меньше, чем до войны», — отметил эксперт.

В то же время вторичный рынок, по его словам, сейчас более активен. Наибольшим спросом пользуются квартиры в индивидуальных проектах 2000-х годов и монолитно-каркасных домах, построенных в 2008-2015 годах.

«Они обладают хорошим качеством строительства», — пояснил Дерлюк.

Почему «хрущевки» покупают реже

Эксперт отметил, что квартиры в «хрущевках» и панельных домах не пользовались большим спросом и до полномасштабной войны. Сейчас их в основном покупают в рамках государственных программ.

«Панельные дома — холодные, это такая себе серия, а хрущевки — старые квартиры под ремонт. Спроса на них практически и раньше не было, но сейчас их в основном покупают под госпрограммы», — сказал он.

Цены на столичном рынке недвижимости (инфографика РБК-Украина)

Что происходит с элитным жильем

По словам Дерлюка, гораздо меньше покупателей стало и в сегменте элитной недвижимости.

«Элитку теперь гораздо меньше покупают. До войны было гораздо больше платежеспособных клиентов, которые рассматривали этот сегмент. А сейчас многие выехали и с собой вывезли деньги», — пояснил эксперт.

Таким образом, сегодня самым большим спросом в Киеве пользуются готовые квартиры в современных домах, тогда как старый жилищный фонд и элитная недвижимость уступают им по интересу покупателей.

Читайте также о том, сколько украинцы тратят на аренду квартиры.

Раньше мы писали о том, сколько лет в среднем нужно откладывать, чтобы купить однокомнатную квартиру.