Главное
- 90% опрошенных допускают возможность ипотеки при ставке до 5%.
- 37% респондентов рассматривают возможность приобретения жилья в кредит в III квартале 2026 года.
- 80% опрошенных знают о государственной программе 'єОселя'.
- Число тех, кто планирует оформить кредит по программе 'єОселя', увеличилось с 36% до 47%.
- 56% респондентов считают войну основным препятствием для покупки жилья.
Многие украинцы воздерживаются от оформления кредитов на жилье из-за военных рисков и высокой стоимости займов. Несмотря на это, значительная часть потенциальных заемщиков заинтересована в ипотечных предложениях со ставкой до 5% годовых, а интерес к государственной программе «єОселя» продолжает увеличиваться.
Согласно исследованию OLX Недвижимость, 90% опрошенных допускают возможность ипотеки при условии, что ставка не превысит 5%. Из них 45% готовы рассмотреть кредиты со ставкой до 2%, а еще 45% — в диапазоне 3-5%. Однако низкая ставка — это не единственный фактор, способный побудить людей оформить кредит. Наиболее часто упоминаемые условия включают: рост дохода или стабильную работу (39%), более низкую процентную ставку (38%) и надежные государственные или социальные программы (36%).
Когда респондентов спросили о решающем факторе для покупки жилья в кредит, на первом месте оказалась финансовая стабильность — 29% назвали рост дохода или стабильную работу. Другие важные аспекты: более низкая ставка (17%), надежные программы (15%) и улучшение экономической ситуации (12%).
Среди тех, кто не планирует брать кредит, 48% не хотят брать на себя долговые обязательства, 45% против уплаты процентов, а 33% сдерживают нестабильная экономическая ситуация и военные риски. Также 28% считают условия кредитования слишком невыгодными. Среди других причин — нежелание доверять банкам (22%), отсутствие стабильного дохода (21%) и негативный опыт кредитования (8%).
В III квартале 2026 года лишь 37% респондентов рассматривали возможность приобретения жилья в кредит, что немного снизилось по сравнению с 38% годом ранее. 21% планируют купить недвижимость без кредита, 17% пока не намерены, а 18% не определились.
Государственная программа «єОселя» становится все более известной — 80% опрошенных знают о ней, тогда как два года назад этот показатель составлял 69%. Однако воспользоваться программой решились только 4%. Число тех, кто планирует оформить кредит по этой программе, увеличилось с 36% до 47%.
Основными препятствиями для покупки жилья остаются война и связанные с ней риски (56%), высокие цены на недвижимость (53%) и экономическая неопределенность (42%). 78% респондентов отметили, что российские атаки влияют на их решения относительно покупки жилья, причем для 51% это влияние существенно.
Исследование было проведено Factum Group для OLX Недвижимость в августе 2026 года.
| Показатель | 2025 год | 2026 год |
|---|---|---|
| Процент респондентов, рассматривающих ипотеку | 38% | 37% |
| Знание о программе 'єОселя' | 69% | 80% |
| Планирующие оформить кредит по 'єОселя' | 36% | 47% |